澳洲留学生简直太难了！人民日报都发声！快来领取租房避坑指南
对于留学生而言，出国在外除了选校问题，另一个大问题也是一众多留学生头疼的问题就是租房问题了。供不应求的房子导致租金上涨，想要物美价廉简直难上加难。
留学生回归，供应量创新高
自从澳洲开放国门以来，国际入境人数激增。
澳大利亚统计局初步估计，自12月中旬开放以来，已有超过100,000名留学生已经返澳。
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而在之前的18个月中，总共只有不到5,000名留学生返澳。此外，教育部估计，仅剩27%持有学生签证的留学生尚未返澳。
根据最新的PropTrack数据，大约17,000张床位将在2022年至23年间交付，另有13,000张床位处于开发的不同阶段。新南威尔士州和维多利亚州占这一供应的大部分，占这些新床位的70%。
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此外，墨尔本和悉尼等城市正在从新冠疫情带来的疲态中崛起，首当其冲的就是租金现在开始上涨。在珀斯和布里斯班，租金已经上涨了超过12个月。
超10万留学生返澳，这巨大的需求量，不仅让私有学生宿舍提供者心里乐开了花，也让某一类人有了可乘之机。
人民日报发声提醒骗局
随着澳洲大学学费的不断上涨，学费是省不下了，那么能够租到心仪且物美价廉的房子就成了留学生都在关注的头等大事，尤其是在悉尼、墨尔本这种本就消费比较高的地方，找到十分满意的房子就像是在淘金一样。
就是有人抓住了这样的心理，导致大家在租房时经常会赔了夫人又折腰。
就在最近，中国人民日报海外版发布了一篇名为《留学安居需防范租房骗局，实地看房很重要》的文章。文章实例讲述了一位澳洲留学生差点误入骗局的经过，以此来对返澳的留学生们发出提醒。
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大多数留学生会被骗的原因是迫于开学在即，急于找房，并且许多人缺乏租房的经验。其实针对留学生租房的骗局并不复杂，往往大家冷静下来，多思考一些，就会防止自己上当受骗。
人民日报表示在社交媒体平台上，有关“澳洲租房骗局”的帖子屡见不鲜。基本上都是在租房软件上发布虚假房源信息，且这种房子都是地段不错，租金却很便宜，房屋装修也是吸人眼球，一看就是小编之前说的“淘到金”了。
留学生心动之后，所谓的“房东”会有问必答，留下一个十分不错的印象，但却以“自己不在本地”为由无法让学生看到真实的房子。重点就是：未看房，无钥匙，却先付钱（或付定金）。
遇到这种问题之前，大家一定要擦亮眼睛，在转账之前怎么样都行，毕竟是网上咨询，一旦涉及到转账，就要三思而后行了。
租房要正规，实地看房很重要
首先大家一定要记住实地看房！毕竟老话说得好眼见为实，这样自己也可以亲身感受一下周遭环境，判断一下整体是不是都是自己想要的。在外不是只有学习，生活也很重要。（小编曾经就没有实地看房，虽然没有被骗吧，但是每天上课要爬坡！尤其是快迟到的时候，大家都懂得）
如果确定好了房子，就要跟房东签订正规的租房合同。正常情况下，房东应该把押金交到住房租赁金管理局并填写《押金投管表》。
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在澳洲，留学生租房的方式通常有三种：
01学生公寓
入住学生公寓相对来说比较安全，周遭都是一些来自不同国家不同专业的学生，可以交到不同国家的朋友，感受不同国家的文化，大家一起开个Party,促进彼此之间交流，学习到不同的东西。
而且学生公寓安保系统比较有保障，距离学校也很近，上下学都很方便。对于学霸类的学生来说是不错的选择，在图书馆待到凌晨，不用考虑坐车回家的问题。
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02私人租房
由于澳洲租房长期处于紧缺状态，选择这种方式租房的留学生也大有人在。如果住得偏远一些，相比学校周围的公寓会更便宜一些。
但是这种方式就很容易误入之前提到的骗局，因此在租房时，大家一定要警惕。在选择房子的时候，也要考虑交通、饮食以及生活设施；如果是合租的话，也要考虑舍友问题，如果不合适的两个及以上的人住在一起，也是很会影响学习和日常生活的；如果喜欢自己一个人住的话，租房的时候也要考虑安全问题，在国外人身安全至关重要！
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03寄宿（Homestay）
这种方式是申请和澳洲本地的家庭一起生活，这是锻炼英语口语和了解澳洲习俗最好的方式。
一般愿意接纳留学生的家庭都是十分热情友好的，但也会有因为文化背景不同或者个人性格问题，而导致大家相处的并不愉快，影响彼此的生活，大家如果选择这种租房方式的话，建议前往当地家庭之前多去学习一下西方人的文化和习俗，多去和即将居住的家庭沟通，增进了解。
所以，会有留学生选择这种方式，但是选择的相对来说会少一些，还是前两种方式更为普遍一些。
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总而言之，租房有风险，租时需谨慎。远离市价要当心，实地看房很重要！祝正在找房的和即将要找房的留学生们都能找到心仪的房子。
