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澳洲留学签证最快多久

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澳洲留学租房哪个靠谱?澳洲留学租房攻略

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  在澳洲留学,学校的宿舍是很少的,所以很多留学生们都会选择在校外租房。那么,在澳洲租房怎样才能靠谱呢?下面就请各位同学们随大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编一起来了解吧。
 

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  一、无中介管理的租房

  

  这类租房信息通常由房东或二房东直接发布,入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后,几天之内即可入住,甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金,但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

  

  优点:灵活性好,入住时间可商议。有时还有单间出租,非常适合一个人找房的需求。

  

  缺点:因为手续不严谨,这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房,也要签租房合同。所有支付的押金,租金都需要留有书面证据。有条件的话,尽量使用银行转账,避免现金交易。

  

  二、中介管理的租房

  

  这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房,对租客和房东双方都非常有保障,算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括:

  

  1.实地看房。可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。(澳洲西蒙斯友情提示:最好提前一天致电中介确定一下看房时间,以免白跑一趟。)看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了,最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。

  

  2.填写租房申请。如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。一般中介也会要求你提供之前的租房记录,可能还需要提供收入证明。总之,你需要提供给房东一些信息,让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

  

  3.签租房合约。中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告,即"Condition Report".这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况。比如,地毯上有一个洞,墙面上有污迹这类的问题,一定要主动添上,以免退房时发生纠纷。

  

  4.交押金。签约后,一般都需要交付一个月的押金,即"Bond".按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。优点:手续正规,有法律保障,屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上,有退回的保证。缺点:租期较长,并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租,需要提前找好合租的室友。

 
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澳洲留学签证细节的全面介绍 澳洲留学签证多长时间

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  下面是澳大利亚留学签证的一些小细节的简要介绍,由大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编整理,希望能对有意申请澳大利亚留学的中国学生有所帮助。
 

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  到澳大利亚留学,我们一定要了解澳大利亚留学的签证细节,想要成功申请到澳大利亚留学签证,就必须了解在申请之前,对于去澳大利亚签证类型进行了解。

  

  澳大利亚审理留学签证的重点在于:判断申请人是否具备学习能力;通过其资金证明材料了解其经济情况,判断学生是否有能力支付在澳的学费和生活费。

  

  澳大利亚留学签证政策的宽松之处在于,申请人资金不足可向银行申请留学贷款,并且贷款部分不受存期限制。

  

  澳大利亚留学签证的具体申请提交目前有两种渠道:传统的材料递签渠道和电子签证渠道。二者的主要区别在于:电子签证是通过互联网向澳移民局学生签证海外处理中心提交申请的一种方式,申请全部在网上进行。提交申请后随时可进入电子签证查询系统,查询审理状况。电子签证申请不再有预签步骤,缩短了签证时间。目前电子签证周期平均1至2个月。电子签证申请需要在递交签证申请前付学费;传统签证是在预签后汇学费。电子签证只接受授权机构申请。

  

  鉴于电子签证方便快捷的特点,当前我们普遍为材料完备的学生选择此种申请方式。

  

  关于资金问题,按照目前的汇率,留澳的费用是不算高的。但汇率毕竟是浮动的,不能只按照最低的汇率算留学费用,有必要留出一定富余资金以备不时之需。必须做到一旦汇率反弹或孩子在国外出现意外情况,家庭也有能力支付学费和生活费。

 
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澳洲留学签证要多久?顺利办理澳洲留学签证的三大细节

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  澳洲留学签证的办理是个漫长而复杂的过程,为了让小伙伴们更顺利的获得签证,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编今天为大家总结了澳洲留学签证需要注意的细节,希望可以帮到大家,一起来看看吧。
 

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  细节一:签证类别要明了

  

  由于澳大利亚的留学政策与移民政策向来一脉相承,所以澳大利亚大使馆会根据留学生在澳大利亚所学的主课来决定他们的签证类别。一般来讲,如果留学生就读的专业是培养澳大利亚紧缺人才的,那么签证申请会比较容易获得通过。每位申请去澳大利亚学习的学生都必须在申请签证之前上网查明自己所属的签证类别。

  

  细节二:列出材料清单 避免遗漏

  

  澳洲留学签证流程的材料准备阶段是不能马虎的,因为签证官只会根据申请人当前提交的材料去判断申请人是否能够获签,同学们可以在常规的材料基础之上,额外的增加自己觉得适合的对自己有用的材料,但是材料一旦提交之后就没有补交的机会了。因此,同学们在递交材料的时候一定要尽可能的完整和完善。

  

  申请材料是签证官判断是否发放签证的最重要凭证,同学们在进行材料准备时要多参考学长学姐的经验,做到准备充足万无一失。

  

  细节三:中英翻译不可少

  

  澳洲留学签证流程中所涉及到的一些材料在中文材料的后面附上英文翻译,如果可以的话最好都能用全英文的。

  

  关于毕业证书及成绩单的准备,同学们可向毕业学校获取,拿到时要注意审查跟你的实际情况有无出入,如果你就读的学校无法提供英文证书和成绩单时,你需要将成绩单及证书拿到翻译公司翻译或去公证处翻译、公证。

  

  还有一点由于户籍单位一般无法提供英文版本的户口证明,所以同学们最好也将其送到公证处翻译、公证。

  

  以上是大家咋办理澳洲留学签证时需要注意的三点细节,希望对同学们申请澳洲留学签证有所帮助。

 
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