2018澳洲留学租房攻略
这几年很多人去澳洲留学，那么想在澳洲留学租房，需要注意哪些呢?
大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家带来澳洲留学租房攻略，希望对大家有帮助。
在行动前先稳定
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非常简单，如果你没有提前找好租房或者宿舍，可以先旅馆住一段时间，或者短期的homestay。
对于很多暂时没有找到合适的住宿地点的小伙伴算是比较合适的一个选项，而且短期的Homestay也可以让你对澳洲文化有一个过渡。
搜索并缩小范围
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如何判断有没有找到一处合适的租房呢?在租房之前最好做好功课。
澳洲也有很多租房网站，例如RealState，Domain等，看看周边的租房价格，学校周边最热门的租房区是哪里;同时，考虑一下什么因素对你最重要，生活方便但租金高点，还是偏远一些但租金低?安全问题?环境问题?通过这些因素也能筛选掉选项，把你的选择性缩小。
人脉关系
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这一点也就是充分体验你的人脉和社交了。在你刚到澳洲这段时间，多问问身边的人，同样的留学党或者当地人，租房的经验，以及你想要租房的区域看法。
或者你可以充分利用人脉，和社交网络寻找到合适的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。
交通因素
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你要租房的地方离学校有多远?如果实习方不方便?距离你新认识的朋友近不近?周边有没有公交站牌，地铁站?距离你的学校需要多长时间，花费多少?
不要觉得这些问题太麻烦就不考虑，这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关。
了解租房环境
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你是租单身公寓，还是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房，可以考虑单身公寓Studio，或者单身宿舍。但如果你是和别人一起合租，你就必须在租房前了解房租的环境，一起拼租的人数，以及舍友的大概情况。
洗衣房
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首先，房间是否包含洗衣机，如果没有，你租房的公寓内是否有洗衣房?或者，在租房区域附近有没有洗衣房?
如果你租的是高层公寓，一般都有专门为住户提供的洗衣房，但这样的一般房租也会比较高。你也可以买一个二手的洗衣机。
家具
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如果租房并不包含家具，你有多少预算可以买家具?一般，在只有一段时间，所以一般留学党租房都选择家具齐全的。
但，如果你要租的房间没有配套家具，你也可以选择去二手市场淘，基本就需要：床、衣橱、书桌、餐桌等;最后，等你毕业也可以同样把家具卖出去。
你的房东
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不是开玩笑，租房并不只是你能通过房东的考察就完了，你同样需要考察房东是什么样的人。如果你是通过中介找房，你可以问问中介关于房东的看法。亲自见见房东，感受一下和房东相处。
你需要在签合同之前了解，因为未来一旦房间出现问题，都需要你和房东联系。
周边安全问题
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不要太担心安全问题，但最好还是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登记处，是否有门卫?周边环境设施是什么样?例如草坪，公园，商场等，走在路上安不安全?
对比房租
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在澳洲，中介会收取中介费用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客还要交定金，一般是4-6周的房租。
一般找租房需要花费一段时间，可能是几周，也可能是一个月，取决于你的需求和预算。
这些关键因素都考虑齐全后，我们来看看留学党选择比较多的房型都有哪些。
House别墅
和国内不同，澳洲的house不一定都是奢华型的，但是它都是独栋房屋，独立的院子，一户人家。房屋通常2层或2层以上，比较宽敞，院落比较大。
Townhouse联排别墅
其实澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼通常是卧室，一般有个小花园。这类房屋的总面积和占地面积比house要小许多。
Unit单元屋
指的是一个院子里有几户人家，房子可能是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。房间通常不会很大，一室一厅一卫或两室一厅一卫都有，这类房子有点年份的比较多。
Semi house
就是2个1层独门独户的房屋联在一起，也就是单层联体别墅，只有一面共用墙，各家都有独立院落。
Studio
这种房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。
由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。有的Studio会有一个公共区域供大家休闲娱乐，基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍房间内不提供洗衣机，需要去专门的公共洗衣房。
看过《Friends》的童鞋们应该会有印象，有一集Richael就是在洗衣房和一个中老年女人因为谁先用洗衣机而吵架。
Apartment公寓
就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。
根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房，居住者可以免费使用。大部分的apartment的单元门都有防盗设施，需要刷卡进入。
这类房子一般会盖在交通比较方便的地方，房租相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为公寓房通常很新，配套设施和物业管理都很完善。
最后，最最最重要的一点，就是签合同!
在澳洲租房子，一般需要缴纳2-4周的押金，退房时如果房屋没有损坏或污渍，押金全数退回。如果租房合同到期后不打算续租，请至少至少提前2周通知你的房东，否则房东有权扣除押金。
签订合同前，请一定仔细阅读条款细节。比如说，这套房子租给你的时候墙面上3处洞眼，那么你退房时如果有其他额外洞眼，就要扣你押金啦。总之一句话，一定要像自己家一样爱惜房子。
