「日本留学」2022日本留学租房指南
在日本读书很多学生不会住学校宿舍,而出来租房子,在日本租房子和国内有很大的差异,那么2022日本留学租房指南有哪些呢?大师兄留学网【留学网dsxliuxue.com】小编来为您详细介绍。
日本留学租房流程
1.第一步:明确房子要求
①房子位置的希望线路,具体车站,步行到车站的距离;
②房租预算为XX日元;
③构造类型(マンション、アパート);
④房间格局(ワンルーム、1K、1LDK、2K、……);
⑤对房子的具体期望内容(二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等)。
2.第二步:准备相关材料
①护照;
②在留资格认定证明书;
③入学许可证(合格通知书);
④日本国内在住紧急联络人(可后补);
⑤个人印章(实木或玉石等材质)。
3.第三步:具体实施流程
①找房子;
②提交住房申请(需提交护照等相关材料);
③审查(一般包含书面审查和电话核实);
④国际汇款;
⑤签署契约;
⑥领钥匙入住。
日本留学租房费用要多少?
1.房租:
假如你手头紧张一点,可以租住设备较简单,通常只有一个房间,无浴室设备,公用厕所的房屋,在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅,套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租,在月底前,要先预付下个月的房租,如果比约定的日期晚交租金7天以上,则要支付10%的滞纳金。
2.押金(Shikikin):
除了要缴纳房租外,还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金,如果退房后,此押金做为房屋的清扫费用,和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用,剩余部分将退还。
3.礼金(权利金):
虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了,但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同,礼金没有退回的先例。
4.公共费(共益费):
包括在一般公寓中,公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。
5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi):
一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。
6.火灾保险费:
有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险,一般是1年1万-2万日元左右。
7.中介手续费:
付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。8.担保人费用:在日本,房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失,所以有时候要求做第三方做担保。
8.钥匙更换费:
这个是莫名其妙的费用,在中国租房也许从来没有过,但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等,看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。