新西兰留学租房注意事项

2019去新西兰留学租房需要注意什么

2018-12-07 17:40:59 标签： 新西兰留学新西兰留学租房注意事项

　　去新西兰留学的一部分学生，会想要去新西兰附近租房居住。那你们知道去新西兰留学租房需要注意什么吗?

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　　新西兰留学租房注意事项

　　1.合同细则

　　租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

　　2.房产清单

　　首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

　　3.押金

　　入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

　　4.代理费用

　　租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在租房之前，要先查清楚。

　　5.房东信用度

　　有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

　　6.房子的能源使用情况

　　在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

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新西兰留学租房注意事项

2018-09-10 17:14:50 标签： 新西兰留学新西兰留学租房

　　许多去新西兰留学的学生，选择在校外租房居住。那你们知道新西兰留学租房有哪些要注意的吗?

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　　新西兰留学租房注意事项

　　不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是需要注意的：

　　一、家具/电器

　　租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

　　二、宠物/吸烟

　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　三、电费

　　新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

　　四、新西兰的房屋租赁合同

　　新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租赁修订法案》(Residential Tenancies Amendment Act1996)，该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

　　五、房屋保险

　　留学生朋友们独自在海外求学过程中很多的困难也难免会发生一些意外，在租房居住过程中更是要注意，比如做饭或者使用大功率电器，火灾是最需要警惕的;

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2018在新西兰留学怎么租房

2018-05-07 13:51:43 标签： 新西兰留学新西兰留学租房

　　新西兰不仅拥有与其他英联邦国家相当的教育质量，而且留学费用可以说是物美价廉。所以很多人去新西兰留学，而在新西兰留学的很多朋友，会选择在校外租房。

　　那么在新西兰留学怎么租房?租什么户型?租在哪里?租多长时间?

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　　新西兰留学租房住宅类型

　　1.House

　　在新西兰这类房屋大部分都有花园或草坪，租客有义务整理定期除草，保持室内、室外干净整齐。当租赁时需要与出租方明确这个问题怎么处理，(尤其牵涉到割草的问题)若自己无法管理由出租房雇佣除草公司来负责;此外部分区域这类房屋的垃圾费用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在应该业主支付地税里，需要注意此项目。

　　2.Apartment

　　与国内不同的是，新西兰主要公寓几乎集中在CBD，公寓面积普遍较小，面积一般在20-70平方米之间。公寓的设计一般都是偏向于忙碌群体，比如学生、市中心的上班族。不太适合家庭居住(尤其孩子的家庭，孩子没有太大玩耍空间)。

　　3.Unit

　　可以整租一套Unit时，在新西兰这类房屋中花园或草坪面积比较少。这类住房归属House 和Apartment的综合体。Unit相对来说比较干净，整洁。

　　新西兰留学租房注意事项

　　1.家具/电器

　　在租房时，有些房屋是没有配备家具和电器的，你在租房时要注意自己是否必需的家具和电器。

　　2.宠物/吸烟

　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，你若是有养宠物打算的话，事前一定要确认好。apartment和house规定室内不允许吸烟，所以吸烟的小伙伴要自行走到室外才吸烟了。

　　3.电费

　　新西兰的电力主要来自于水利发电、风能发电、潮汐能发电。节能环保新西兰政府的宗旨，而且电价相对较高。还有一个省钱小窍门就是，选择正北朝向冬天多阳光的房屋能节约您的电费。由于新西兰冬天没有暖气，冬天天气最冷的早晨和晚上还是需要开电暖器，电热毯等取暖设备，部门house的房租中是不包含电费的。

　　4.水费

　　A冷水：大部分新西兰地区水费是单向收费的，就是说，只收取上水的费用，不过有个别的区是要收取排污费的。所以咱们租房时候，一定要注意和房东或者房屋中介明确好水费支付问题;还有，许多的公寓的冷水费是包含在物业管理费中。明确这点，以防有更多的支出。

　　B热水：新西兰房屋的热水大部分都是通过电加热的，使用电加热房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，很显然，控制自己的沐浴时间就是控制咱们自己的电费帐单的主要途径。

　　5.宽带网络/固定电话

　　House/apartment/Unit基本都是允许租客自行选择宽带公司。新西兰本地宽带提供商主要有Spark, Vodafone, 2 degree等,大家可根据自己的需要选择适合自己宽带计划。

　　租房途径

　　1.新西兰租房的三种途径自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

　　2.通过中介公司租赁房屋，要支付一周的中介服务费。

　　3.通过房屋管理公司租赁房屋,与之签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

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2018在新西兰留学怎么租房

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